1º Ofício de Justiça
25 de Agosto · CNS 08.871-6
- Tabelionato de Notas
- Registro de Imóveis
- Pessoas Jurídicas
(21) 2671-7010 Ver horário
Provida desde 04/10/2018
Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias
Notas, Registro de Imóveis, Registro de Títulos e Documentos · Duque de Caxias, RJ
CNS 09.064-7 CNPJ 05.446.249/0001-49 Cartório privatizado Instalado em 4 de março de 2009
- Tabelionato de Notas
- Registro de Imóveis
- Títulos e Documentos
Endereço
Rua Conde de Porto Alegre, 24Jardim 25 de Agosto · Duque de Caxias, RJ
CEP 25070-350
Rua Conde de Porto Alegre, 24, Jardim 25 de Agosto
Em Duque de Caxias, em Rio de Janeiro, o Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias é um cartório privatizado, instalado em 4 de março de 2009 — há 17 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 09.064-7 e reúne as atribuições de Tabelionato de Notas, Registro de Imóveis e Títulos e Documentos.
Fica na Rua Conde de Porto Alegre, 24, Jardim 25 de Agosto, CEP 25070-350 e pertence à comarca de Duque de Caxias. O contato é pelo telefone (21) 2672-1449 e pelo e-mail dimasi.rafaela@gmail.com.
A serventia está provido desde 4 de outubro de 2018. O titular é Rafaela Di Masi Palheiro, no cargo desde 10 de janeiro de 2024. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 21.597 atos e arrecadação de R$ 7,85 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h30. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 16h30 |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 16h30 |
| Quarta-feira hoje | 9h às 16h30 |
| Quinta-feira hoje | 9h às 16h30 |
| Sexta-feira hoje | 9h às 16h30 |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Rua Conde de Porto Alegre 24, Jardim 25 de Agosto, Duque de Caxias - RJ, 25070-350. Pertence à comarca de Duque de Caxias, distrito de Duque de Caxias.
- Comarca
- Duque de Caxias
- Distrito
- Duque de Caxias
- Código IBGE do município
- 3301702
Atribuições e serviços
Tabelionato de Notas
O Tabelionato de Notas formaliza a vontade das pessoas em documentos públicos com fé pública. É onde se lavram escrituras de compra e venda, doação e inventário, procurações, testamentos e atas notariais, além do reconhecimento de firma e da autenticação de cópias. Diferentemente dos registros, a competência é livre: qualquer tabelionato do país pode atender, independentemente de onde a pessoa mora ou de onde fica o imóvel (Lei 8.935/94, art. 8º).
Atos típicos
- Escritura pública de compra e venda
- Procuração pública
- Ata notarial
- Testamento público
- Inventário e partilha extrajudicial
- Divórcio consensual
- Reconhecimento de firma
- Autenticação de cópias
- Escritura de doação
- Usucapião extrajudicial
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Títulos e Documentos
O Ofício de Registro de Títulos e Documentos dá data certa, autenticidade e publicidade a documentos particulares: contratos de locação, alienação fiduciária de bens móveis, penhor, traduções e qualquer papel que se queira conservar. Também realiza notificações extrajudiciais, forma segura de comprovar que alguém foi avisado (Lei 6.015/73, art. 127 a 166).
Atos típicos
- Registro de contrato particular
- Notificação extrajudicial
- Registro para conservação de documento
- Registro de alienação fiduciária de veículo
- Registro de tradução
- Certidão de registro de documento
- Registro de penhor
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | Rafaela Di Masi Palheiro | 10/01/2024 |
| Substituto(a) | Diego Ferreira de Pontes |
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 4 de outubro de 2018. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 21.597 atos praticados e arrecadação de R$ 7.848.700,03, 16,8% abaixo do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 21.597 | R$ 7.848.700,03 |
| 2º sem. 2025 | 32.437 | R$ 9.438.976,68 |
| 1º sem. 2025 | 25.463 | R$ 6.758.589,55 |
| 2º sem. 2024 | 26.339 | R$ 6.320.152,99 |
| 1º sem. 2024 | 25.969 | R$ 6.704.900,12 |
| 2º sem. 2023 | 30.700 | R$ 6.894.435,60 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 26 colaboradores (25 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias
Qual o telefone do Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias?
(21) 2672-1449, (21) 97029-5455. E-mail: dimasi.rafaela@gmail.com.
Qual o endereço do Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias?
Rua Conde de Porto Alegre 24, Jardim 25 de Agosto, Duque de Caxias - RJ, 25070-350.
Qual o horário de funcionamento do Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h30. Não abre aos sábados.
O Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias faz?
Atende Tabelionato de Notas, Registro de Imóveis, Títulos e Documentos.
Qual o CNS do Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias?
CNS 09.064-7 (090647). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do Cartório do 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias?
Rafaela Di Masi Palheiro, desde 10 de janeiro de 2024.
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Tabelionato de Notas no Rio de Janeiro
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