1. Ofício de Registro Civil das Pessoas Naturais
FLORESTA · CNS 09.660-2
- Registro Civil
(51) 3225-7900 Ver horário
Provida desde 11/11/2011
Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre
Registro de Imóveis · Porto Alegre, RS
Também conhecido como 1º RI · 1º Cartório de Registro de Imóveis
CNS 09.922-6 CNPJ 87.136.354/0001-46 Cartório privatizado Instalado em 5 de julho de 1865
Endereço
Rua Anita Garibaldi, 1855Boa vista · Porto Alegre, RS
CEP 90480-201
Rua Anita Garibaldi, 1855, Boa vista
O Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre é um cartório privatizado de Porto Alegre, em Rio Grande do Sul, instalado em 5 de julho de 1865 — há 161 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 09.922-6 e tem como atribuição exclusiva o Registro de Imóveis.
Fica na Rua Anita Garibaldi, 1855, Boa vista, CEP 90480-201. O contato é pelo telefone (51) 3221-8747 e pelo e-mail cartorio@lamanapaiva.com.br.
A serventia está provido desde 11 de novembro de 2011. O titular é João Pedro Lamana Paiva, no cargo desde 15 de julho de 2024. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 238.387 atos e arrecadação de R$ 21,30 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 17h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 17h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 17h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 17h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 17h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 17h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Rua Anita Garibaldi 1855, Boa vista, Porto Alegre - RS, 90480-201.
- Código IBGE do município
- 4314902
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | João Pedro Lamana Paiva | 15/07/2024 |
| Substituto(a) | Manuela Lopes Dipp | 25/05/2012 |
| Substituto(a) | Vinicius Teofilo Lottici Pereira | 12/05/2025 |
| Substituto(a) | Yara Machado Paiva | 30/04/2012 |
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 11 de novembro de 2011. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 238.387 atos praticados e arrecadação de R$ 21.297.824,72, 5,9% acima do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 238.387 | R$ 21.297.824,72 |
| 2º sem. 2025 | 249.267 | R$ 20.115.678,20 |
| 1º sem. 2025 | 217.257 | R$ 18.234.263,05 |
| 2º sem. 2024 | 230.784 | R$ 19.739.019,30 |
| 1º sem. 2024 | 178.661 | R$ 15.027.607,80 |
| 2º sem. 2023 | 235.273 | R$ 19.277.780,00 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 65 colaboradores (65 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre
Qual o telefone do Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre?
(51) 3221-8747, (51) 3018-2900. E-mail: cartorio@lamanapaiva.com.br.
Qual o endereço do Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre?
Rua Anita Garibaldi 1855, Boa vista, Porto Alegre - RS, 90480-201.
Qual o horário de funcionamento do Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 17h. Não abre aos sábados.
O Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre faz?
Atende Registro de Imóveis.
Qual o CNS do Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre?
CNS 09.922-6 (099226). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do Registro de Imóveis da 1º Zona de Porto Alegre?
João Pedro Lamana Paiva, desde 15 de julho de 2024.
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Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), sincronizados em . Este site não é o cartório nem um órgão oficial. Encontrou um erro? Solicite correção ou, se você responde por esta serventia, reivindique a página.