1º Ofício de Registro de Imóveis
CENTRO · CNS 10.721-9
- Registro de Imóveis
(48) 3207-4021 Ver horário
Provida desde 22/10/2025
4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital
Registro de Imóveis · Florianópolis, SC
Também conhecido como 4º RI · 4º Cartório de Registro de Imóveis · Cartório do 4º Ofício
CNS 16.298-2 CNPJ 63.091.759/0001-47 Cartório privatizado Instalado em 16 de dezembro de 2015
Endereço
Praça Pereira Oliveira, 64Centro · Florianópolis, SC
CEP 88010-540
Praça Pereira Oliveira, 64, Centro
O 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital é um cartório privatizado em Florianópolis, em Santa Catarina, instalado em 16 de dezembro de 2015 — há 10 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 16.298-2 e tem como atribuição exclusiva o Registro de Imóveis.
Fica na Praça Pereira Oliveira, 64, Centro, CEP 88010-540 e pertence à comarca de Florianópolis. O contato é pelo telefone (48) 3114-6090 e pelo e-mail 4ri@4riflorianopolis.com.br.
A serventia está provido desde 22 de outubro de 2025. O titular é Marcial Luís Zimmermann, no cargo desde 3 de outubro de 2025. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 22.863 atos e arrecadação de R$ 7,21 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 17h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 17h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 17h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 17h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 17h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 17h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Praça Pereira Oliveira 64, Centro, Florianópolis - SC, 88010-540. Pertence à comarca de Florianópolis, distrito de Florianópolis.
- Comarca
- Florianópolis
- Distrito
- Florianópolis
- Código IBGE do município
- 4205407
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | Marcial Luís Zimmermann | 03/10/2025 |
| Substituto(a) | Douglas Tadeu Hermes | 21/10/2026 |
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 22 de outubro de 2025. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 22.863 atos praticados e arrecadação de R$ 7.208.089,71, 477,5% acima do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 22.863 | R$ 7.208.089,71 |
| 2º sem. 2025 | 4.113 | R$ 1.248.096,43 |
| 1º sem. 2025 | 0 | R$ 0,00 |
| 2º sem. 2024 | 0 | R$ 0,00 |
| 1º sem. 2024 | 0 | R$ 0,00 |
| 2º sem. 2023 | 0 | R$ 0,00 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 20 colaboradores (20 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital
Qual o telefone do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital?
(48) 3114-6090, (48) 3113-4096. E-mail: 4ri@4riflorianopolis.com.br.
Qual o endereço do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital?
Praça Pereira Oliveira 64, Centro, Florianópolis - SC, 88010-540.
Qual o horário de funcionamento do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 17h. Não abre aos sábados.
O 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital faz?
Atende Registro de Imóveis.
Qual o CNS do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital?
CNS 16.298-2 (162982). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital?
Marcial Luís Zimmermann, desde 3 de outubro de 2025.
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