1º Tabelião de Notas da Comarca de Guarulhos
CENTRO · CNS 12.228-3
- Tabelionato de Notas
(11) 2409-3484 Ver horário
Provida desde 05/08/2015
1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas
Registro de Imóveis, Registro de Títulos e Documentos, Registro Civil das Pessoas Jurídicas · Guarulhos, SP
Também conhecido como 1º RI · 1º Cartório de Registro de Imóveis
CNS 11.148-4 CNPJ 51.260.743/0001-31 Cartório privatizado Instalado em 2 de março de 1956
Endereço
Rua Dona Olinda de Albuquerque 157Jardim São Paulo · Guarulhos, SP
CEP 07110-060
Rua Dona Olinda de Albuquerque 157, Jardim São Paulo
O 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas é um cartório privatizado em Guarulhos, em São Paulo, instalado em 2 de março de 1956 — há 70 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 11.148-4 e reúne as atribuições de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas.
Fica na Rua Dona Olinda de Albuquerque 157, Jardim São Paulo, CEP 07110-060 e pertence à comarca de Guarulhos. O contato é pelo telefone (11) 2464-0935 e pelo e-mail contato@1riguarulhos.com.br.
A serventia está provido desde 5 de agosto de 2015. O titular é Manuel Sanches de Almeida, no cargo desde 1 de setembro de 2010. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 107.724 atos e arrecadação de R$ 27,99 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 16h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 16h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 16h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Rua Dona Olinda de Albuquerque 157, Jardim São Paulo, Guarulhos - SP, 07110-060. Pertence à comarca de Guarulhos, distrito de Guarulhos.
- Comarca
- Guarulhos
- Distrito
- Guarulhos
- Código IBGE do município
- 3518800
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Títulos e Documentos
O Ofício de Registro de Títulos e Documentos dá data certa, autenticidade e publicidade a documentos particulares: contratos de locação, alienação fiduciária de bens móveis, penhor, traduções e qualquer papel que se queira conservar. Também realiza notificações extrajudiciais, forma segura de comprovar que alguém foi avisado (Lei 6.015/73, art. 127 a 166).
Atos típicos
- Registro de contrato particular
- Notificação extrajudicial
- Registro para conservação de documento
- Registro de alienação fiduciária de veículo
- Registro de tradução
- Certidão de registro de documento
- Registro de penhor
Pessoas Jurídicas
O Ofício de Registro Civil das Pessoas Jurídicas registra a constituição, as alterações e a extinção de associações, fundações, igrejas, partidos, sindicatos, sociedades simples e cooperativas, além de jornais e empresas de radiodifusão. É o equivalente da Junta Comercial para as entidades sem fins empresariais.
Atos típicos
- Registro de associação
- Registro de fundação
- Registro de sociedade simples
- Alteração de estatuto
- Registro de ata de assembleia
- Certidão de pessoa jurídica
- Extinção de pessoa jurídica
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | Manuel Sanches de Almeida | 01/09/2010 |
| Substituto(a) | Ana Lucia de Oliveira Carvalho | 05/11/2010 |
| Substituto(a) | MARISELMA BISPO DE OLIVEIRA | 21/10/2010 |
| Substituto(a) | RAUL LIMA DE ALMEIDA JUNIOR | 03/02/2014 |
| Substituto(a) | REGIANE DHEIN ARRUDA | 03/02/2025 |
| Substituto(a) | VIVIAN CHRISTIANE FLORIO | 03/02/2025 |
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 5 de agosto de 2015. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 107.724 atos praticados e arrecadação de R$ 27.992.452,55, 2,5% acima do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 107.724 | R$ 27.992.452,55 |
| 2º sem. 2025 | 76.291 | R$ 27.301.811,56 |
| 1º sem. 2025 | 70.662 | R$ 22.245.740,77 |
| 2º sem. 2024 | 72.540 | R$ 23.342.785,30 |
| 1º sem. 2024 | 67.734 | R$ 18.998.600,76 |
| 2º sem. 2023 | 68.684 | R$ 20.026.086,53 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 61 colaboradores (61 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas
Qual o telefone do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas?
(11) 2464-0935. E-mail: contato@1riguarulhos.com.br.
Qual o endereço do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas?
Rua Dona Olinda de Albuquerque 157, Jardim São Paulo, Guarulhos - SP, 07110-060.
Qual o horário de funcionamento do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados.
O 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas faz?
Atende Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Pessoas Jurídicas.
Qual o CNS do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas?
CNS 11.148-4 (111484). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas?
Manuel Sanches de Almeida, desde 1 de setembro de 2010.
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Registro de Imóveis em São Paulo
326 serventias do estado têm a atribuição de Registro de Imóveis. Ver lista por cidade.
Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), sincronizados em . Este site não é o cartório nem um órgão oficial. Encontrou um erro? Solicite correção ou, se você responde por esta serventia, reivindique a página.