10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Vila Madalena · CNS 11.113-8
- Registro de Imóveis
(11) 5186-2800 Ver horário
Provida desde 28/11/2025
13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Registro de Imóveis · São Paulo, SP
Também conhecido como 13º RI · 13º Cartório de Registro de Imóveis
CNS 11.119-5 CNPJ 64.074.606/0001-54 Cartório privatizado Instalado em 26 de outubro de 1941
Endereço
Avenida São Gabriel, 201Jardim Paulista · São Paulo, SP
CEP 01435-001
Avenida São Gabriel, 201, Jardim Paulista
O 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo é um cartório privatizado em São Paulo, em São Paulo, instalado em 26 de outubro de 1941 — há 85 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 11.119-5 e tem como atribuição exclusiva o Registro de Imóveis.
Fica na Avenida São Gabriel, 201, Jardim Paulista, CEP 01435-001 e pertence à comarca de São Paulo. O contato é pelo telefone (11) 3218-0090 e pelo e-mail 13registro@13registro.com.br.
A serventia está provido desde 28 de novembro de 2025. O titular é Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade, no cargo desde 18 de novembro de 2025. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 65.696 atos e arrecadação de R$ 38,03 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 16h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 16h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 16h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Avenida São Gabriel 201, Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01435-001. Pertence à comarca de São Paulo, distrito de Cerqueira César.
- Comarca
- São Paulo
- Distrito
- Cerqueira César
- Código IBGE do município
- 3550308
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade | 18/11/2025 |
| Substituto(a) | Eduardo Oliveira | 11/12/2025 |
Histórico de responsáveis (8)
- Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade · Titular · 18/11/2025 até hoje
- Paula da Silva Pereira Zaccaron · Titular da delegação · 15/07/2024 a 19/11/2025
- Claudir Aparecido Coutinho · Titular da delegação · 11/04/2024 a 19/11/2025
- Flauzilino Araújo dos Santos · Titular da delegação · 12/03/2024 a 11/04/2024
- Rosvaldo Cassaro · Titular da delegação · 06/03/2024 a 12/03/2024
- Ricardo Nahat · Titular da delegação · 04/03/2024 a 06/03/2024
- Claudir Aparecido Coutinho · Interino · 18/01/2024 a 19/11/2025
- Armando Clapis · Titular da delegação · 13/01/2022 a 09/05/2022
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 28 de novembro de 2025. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 65.696 atos praticados e arrecadação de R$ 38.031.105,62, 5,9% acima do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 65.696 | R$ 38.031.105,62 |
| 2º sem. 2025 | 72.680 | R$ 35.928.057,19 |
| 1º sem. 2025 | 67.685 | R$ 34.559.333,34 |
| 2º sem. 2024 | 71.733 | R$ 36.043.230,86 |
| 1º sem. 2024 | 64.903 | R$ 26.812.968,74 |
| 2º sem. 2023 | 64.401 | R$ 27.697.468,11 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 34 colaboradores (34 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Qual o telefone do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo?
(11) 3218-0090, (11) 96314-6655. E-mail: 13registro@13registro.com.br.
Qual o endereço do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo?
Avenida São Gabriel 201, Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01435-001.
Qual o horário de funcionamento do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados.
O 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo faz?
Atende Registro de Imóveis.
Qual o CNS do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo?
CNS 11.119-5 (111195). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo?
Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade, desde 18 de novembro de 2025.
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Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), sincronizados em . Este site não é o cartório nem um órgão oficial. Encontrou um erro? Solicite correção ou, se você responde por esta serventia, reivindique a página.