10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Vila Madalena · CNS 11.113-8
- Registro de Imóveis
(11) 5186-2800 Ver horário
18º Registro de Imóveis
Registro de Imóveis · São Paulo, SP
Também conhecido como 18º RI · 18º Cartório de Registro de Imóveis
CNS 11.132-8 CNPJ 45.576.733/0001-07 Cartório privatizado Instalado em 11 de agosto de 1976
Endereço
Avenida da Liberdade, 823Liberdade · São Paulo, SP
CEP 01503-001
Avenida da Liberdade, 823, Liberdade
Em São Paulo, em São Paulo, o 18º Registro de Imóveis é um cartório privatizado, instalado em 11 de agosto de 1976 — há 50 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 11.132-8 e tem como atribuição exclusiva o Registro de Imóveis.
Fica na Avenida da Liberdade, 823, Liberdade, CEP 01503-001 e pertence à comarca de São Paulo. O contato é pelo telefone (11) 3274-7700 e pelo e-mail nilson@18risp.com.br.
A serventia está vago desde 2 de maio de 2024. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 142.233 atos e arrecadação de R$ 54,96 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 16h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 16h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 16h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Avenida da Liberdade 823, Liberdade, São Paulo - SP, 01503-001. Pertence à comarca de São Paulo, distrito de Liberdade.
- Comarca
- São Paulo
- Distrito
- Liberdade
- Código IBGE do município
- 3550308
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Interino | Eduardo Pedroto de Almeida Magalhaes | 26/05/2026 |
| Substituto(a) | Victor Barbosa Bullara | 28/07/2026 |
Histórico de responsáveis (5)
- Eduardo Pedroto de Almeida Magalhaes · Interino · 26/05/2026 até hoje
- Nilson Pinto Siqueira · Interino · 12/07/2024 a 25/05/2026
- Thiago Pedro Pagliuca dos Santos · Titular da delegação · 23/04/2024 a 02/05/2024
- Maria Aparecida Cavalcante Silva · Titular da delegação · 03/04/2024 a 23/04/2024
- Bernardo Oswaldo Francez · Titular da delegação · 11/01/2024 a 03/04/2024
Situação jurídica: vaga
Serventia vaga desde 2 de maio de 2024: sem titular efetivo no momento. O atendimento continua normalmente sob responsabilidade de um interino designado pelo Tribunal de Justiça, até o provimento por concurso.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 142.233 atos praticados e arrecadação de R$ 54.960.283,24, 4,6% abaixo do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 142.233 | R$ 54.960.283,24 |
| 2º sem. 2025 | 179.372 | R$ 57.597.272,57 |
| 1º sem. 2025 | 108.925 | R$ 43.441.649,13 |
| 2º sem. 2024 | 128.900 | R$ 46.456.377,65 |
| 1º sem. 2024 | 108.336 | R$ 37.900.743,33 |
| 2º sem. 2023 | 103.399 | R$ 35.224.141,64 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 87 colaboradores (87 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o 18º Registro de Imóveis
Qual o telefone do 18º Registro de Imóveis?
(11) 3274-7700, (11) 3274-7706. E-mail: nilson@18risp.com.br.
Qual o endereço do 18º Registro de Imóveis?
Avenida da Liberdade 823, Liberdade, São Paulo - SP, 01503-001.
Qual o horário de funcionamento do 18º Registro de Imóveis?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados.
O 18º Registro de Imóveis abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o 18º Registro de Imóveis faz?
Atende Registro de Imóveis.
Qual o CNS do 18º Registro de Imóveis?
CNS 11.132-8 (111328). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do 18º Registro de Imóveis?
Eduardo Pedroto de Almeida Magalhaes, desde 26 de maio de 2026.
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Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), sincronizados em . Este site não é o cartório nem um órgão oficial. Encontrou um erro? Solicite correção ou, se você responde por esta serventia, reivindique a página.