10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Vila Madalena · CNS 11.113-8
- Registro de Imóveis
(11) 5186-2800 Ver horário
Provida desde 12/07/2021
4º Registro de Imóveis de São Paulo
Registro de Imóveis · São Paulo, SP
Também conhecido como 4º RI · 4º Cartório de Registro de Imóveis
CNS 11.349-8 CNPJ 45.564.879/0001-32 Cartório privatizado Instalado em 9 de dezembro de 1925
Endereço
Al. Vicente PInzon, 173Vila Olimpia · São Paulo, SP
CEP 04547-130
Contato
Al. Vicente PInzon, 173, Vila Olimpia
Em São Paulo, em São Paulo, o 4º Registro de Imóveis de São Paulo é um cartório privatizado, instalado em 9 de dezembro de 1925 — há 100 anos. Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o CNS 11.349-8 e tem como atribuição exclusiva o Registro de Imóveis.
Fica na Al. Vicente PInzon, 173, Vila Olimpia, CEP 04547-130 e pertence à comarca de São Paulo. O contato é pelo telefone (11) 3054-5655 e pelo e-mail info@4risp.com.br.
A serventia está provido desde 12 de julho de 2021. O titular é Ivan Jacopetti do Lago, no cargo desde 10 de julho de 2024. No período mais recente declarado ao CNJ, registrou 114.074 atos e arrecadação de R$ 59,55 milhões.
Horário de funcionamento
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados. Horários declarados pela serventia ao CNJ.
| Segunda-feira hoje | 9h às 16h |
|---|---|
| Terça-feira hoje | 9h às 16h |
| Quarta-feira hoje | 9h às 16h |
| Quinta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sexta-feira hoje | 9h às 16h |
| Sábado hoje | Fechado |
| Domingo hoje | Fechado |
Localização e jurisdição
Fica em Al. Vicente PInzon 173, Vila Olimpia, São Paulo - SP, 04547-130. Pertence à comarca de São Paulo, distrito de Jardim Paulista.
- Comarca
- São Paulo
- Distrito
- Jardim Paulista
- Código IBGE do município
- 3550308
Atribuições e serviços
Registro de Imóveis
O Ofício de Registro de Imóveis é onde a propriedade nasce juridicamente: só é dono quem registra. Ele mantém a matrícula de cada imóvel, registra compras, vendas, doações, hipotecas e alienações fiduciárias, averba construções e mudanças de estado civil e emite a certidão de inteiro teor e de ônus. A competência é territorial: cada imóvel pertence à circunscrição de um único registro (Lei 6.015/73, art. 169).
Atos típicos
- Certidão de matrícula (inteiro teor)
- Certidão negativa de ônus e ações
- Registro de compra e venda
- Registro de alienação fiduciária
- Registro de hipoteca
- Averbação de construção
- Averbação de casamento, divórcio ou óbito
- Abertura de matrícula
- Registro de incorporação e loteamento
- Usucapião extrajudicial
Responsáveis
Delegatários e substitutos designados, conforme publicado pelo CNJ. Não exibimos dados pessoais além do nome e da data de ingresso.
| Função | Nome | Desde |
|---|---|---|
| Titular | Ivan Jacopetti do Lago | 10/07/2024 |
| Substituto(a) | Paulo Shigueru Itokazu | 04/02/2020 |
Histórico de responsáveis (5)
- Ivan Jacopetti do Lago · Titular · 10/07/2024 até hoje
- Paulo Shigueru Itokazu · Interino · 04/02/2020 a 11/02/2020
- Paulo Sergio Rendeiro Ornellas · Interino · 11/01/2019 a 05/04/2019
- Augusto Guilherme Sottano Constantino dos Santos · Interino · 20/08/2018 a 06/09/2018
- Maria Rosa Sottano Constantino dos Santos · Titular da delegação · 05/07/2017 a 16/08/2017
Situação jurídica: provida
Serventia provida: tem titular aprovado em concurso público de provas e títulos, com delegação definitiva desde 12 de julho de 2021. É a situação regular prevista na Constituição (art. 236) e na Lei 8.935/94.
O que muda para quem usa o cartórioProdutividade declarada ao CNJ
No 1º sem. 2026, declarou 114.074 atos praticados e arrecadação de R$ 59.545.711,93, 4,2% acima do semestre anterior.
Arrecadação por semestre
| Período | Atos | Arrecadação |
|---|---|---|
| 1º sem. 2026 | 114.074 | R$ 59.545.711,93 |
| 2º sem. 2025 | 141.293 | R$ 57.163.718,25 |
| 1º sem. 2025 | 125.452 | R$ 50.635.421,04 |
| 2º sem. 2024 | 138.318 | R$ 58.060.081,73 |
| 1º sem. 2024 | 116.258 | R$ 46.226.205,79 |
| 2º sem. 2023 | 113.937 | R$ 42.286.193,51 |
Sobre estes números
Valores e quantidades declarados semestralmente pela própria serventia ao CNJ, sem auditoria do site. "Arrecadação" é a receita bruta de emolumentos; não é lucro. Mostramos os seis semestres mais recentes.
Estrutura
Declara ao CNJ 72 colaboradores (72 CLT). Serventia informatizada com acesso à internet. Não oferece conciliação e mediação.
Perguntas frequentes sobre o 4º Registro de Imóveis de São Paulo
Qual o telefone do 4º Registro de Imóveis de São Paulo?
(11) 3054-5655. E-mail: info@4risp.com.br.
Qual o endereço do 4º Registro de Imóveis de São Paulo?
Al. Vicente PInzon 173, Vila Olimpia, São Paulo - SP, 04547-130.
Qual o horário de funcionamento do 4º Registro de Imóveis de São Paulo?
Atende de segunda a sexta-feira, 9h às 16h. Não abre aos sábados.
O 4º Registro de Imóveis de São Paulo abre aos sábados?
Não. O atendimento é de segunda a sexta-feira.
Quais serviços o 4º Registro de Imóveis de São Paulo faz?
Atende Registro de Imóveis.
Qual o CNS do 4º Registro de Imóveis de São Paulo?
CNS 11.349-8 (113498). É o Código Nacional de Serventia, identificador único do cartório no CNJ.
Quem é o titular do 4º Registro de Imóveis de São Paulo?
Ivan Jacopetti do Lago, desde 10 de julho de 2024.
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CONSOLAÇÃO · CNS 11.114-6
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(11) 3115-0282 Ver horário
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(11) 5904-9330 Ver horário
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(11) 3293-1010 Ver horário
Registro de Imóveis em São Paulo
326 serventias do estado têm a atribuição de Registro de Imóveis. Ver lista por cidade.
Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), sincronizados em . Este site não é o cartório nem um órgão oficial. Encontrou um erro? Solicite correção ou, se você responde por esta serventia, reivindique a página.